Разработка Проекта планировки территории ППТ

Разработка проекта планировки территории выполняется для выделения элементов планировочной инфраструктуры, определения и установления параметров планируемого развития инфраструктуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Проект планировки территории (ППТ) является основой для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для начала проектирования и строительства будущего объекта.

Важно знать, что проект планировки территории разрабатывается на территорию микрорайонов, кварталов, или других территорий, названных в градостроительном законодательстве «элементами планировочной структуры».

Если у вас планируется проектирование и строительство на территории микрорайона или квартала с разработанным и утвержденным проектом планировки территории, и в границах утвержденного проекта попадает ваш земельный участок, и проектом планировки территории уже будет определена зона, назначение и вид разрешенного использования земельного участка, и ваши планы не совпадают с утвержденным проектом, то вам нужно будет внести в утвержденный и существующий проект изменения и согласовать таковые изменения.

Если ваш участок уже размежеван как вам нужно и существующие границы участка проектирования и будущего строительства не планируются меняться, то будет достаточно вынести на обсуждение и утверждение проекта данные изменения.

Если изменения в проект планировки территории подразумевают изменения и деление вашего участка, то нужно будет еще подготовить проект межевания участка, и представить его к согласованию и утверждению после утверждения ППТ.

Проект планировки территории включает показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории: численность населения, возможные объёмы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного).

Решение о подготовке ППТ.

Решение принимается руководством органа местного самоуправления поселения или городского округа, к которому относится ваш земельный участок. ППТ утверждается органом государственной или муниципальной власти с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса РФ.

Чертёж проекта, разрабатываемый в составе ППТ, является базой для последующих видов проектных работ, в частности для разработки проектов межевания территории.

Проект планировки территории (ППТ) является более подробным документом градостроительного зонирования и регулирования, содержащий в себе красные линии, объекты и инфраструктуру.

Генеральный план поселения, в отличие от проекта планировки территории (ППТ), не содержит необходимых данных для оценки возможности строительства.

Разработка проекта планировки территории в Центре Имущественного Консультирования.

Центр Имущественного Консультирования предоставляет полный спектр услуг по разработке и согласованию проекта планировки территории (ППТ) в Москве и Московской области.

В первую очередь, специалисты Центра подготовят и подадут заявку на разработку проекта и его согласование.

После этого проведут проверку соответствия проекта всем требованиям и установленным нормам.

На следующем этапе будет скоординирована работа со всеми заинтересованными сторонами и экспертами.

Комиссия по согласованию проекта планировки территории ППТ включает в себя:

• органы местного самоуправления;
• администрацию города (района);
• собственника земельного участка;
• органы государственной власти.

Все эти процессы сотрудники Центра Имущественного Консультирования возьмут на себя и обеспечат полную поддержку на всех этапах проводимых работ.

Если вам необходимо подготовить проект планировки территории ППТ в Москве или Московской области, обратитесь в Центр Имущественного Консультирования. Квалифицированные специалисты Центра имеют многолетний опыт работы с такими проектами любой сложности.