Прирезка лесных участков, аренда

Прирезка лесных участков (аренда) — это процедура расширения границ арендуемого лесного участка за счет присоединения смежных территорий лесного фонда.

Правильно оформленная прирезка лесных участков (аренды) обеспечивает законное расширение арендуемой территории с сохранением всех прав арендатора.

Прирезка лесных участков (аренда) позволяет арендаторам увеличить площадь используемых лесных угодий для более эффективного ведения лесохозяйственной деятельности.

Особенности аренды лесных участков.

Прирезка лесных участков (аренда) имеет существенные отличия от прирезки земель других категорий. Лесные участки предоставляются в аренду для различных видов использования лесов, и прирезка лесных участков (аренда) должна соответствовать целям первоначального договора аренды.

Виды использования при прирезке лесных участков (аренда):

• заготовка древесины;
• ведение охотничьего хозяйства;
• рекреационная деятельность;
• выполнение работ по геологическому изучению недр;
• строительство линейных объектов.

Прирезка лесных участков (аренда) возможна только в рамках установленного вида использования лесов.

Основания для прирезки арендованных лесных участков.

Прирезка лесных участков (аренда) осуществляется при наличии обоснованной необходимости расширения территории. Основаниями для прирезки лесных участков (аренда) являются потребности в увеличении объемов лесопользования, необходимость включения технологически связанных территорий, оптимизация границ для эффективного ведения хозяйства.

Условия для прирезки лесных участков (аренда):

• наличие действующего договора аренды;
• отсутствие нарушений лесного законодательства;
• свободные смежные лесные участки;
• соответствие лесохозяйственному регламенту;
• положительное решение органа лесного хозяйства.

Прирезка лесных участков (аренда) не должна нарушать права других лесопользователей.

Порядок оформления прирезки. Процедура прирезки лесных участков (аренда) регламентируется лесным законодательством.

Прирезка лесных участков (аренда) начинается с подачи заявления в уполномоченный орган государственной власти в области лесных отношений.

Этапы прирезки лесных участков (аренда):

• Подготовка обоснования необходимости прирезки
• Подача заявления с приложением документов
• Проведение лесоустроительных работ
• Государственная экспертиза проектной документации
• Проведение аукциона (при необходимости)
• Заключение дополнительного соглашения
• Постановка на кадастровый учет

Прирезка лесных участков (аренда) оформляется дополнительным соглашением к действующему договору аренды.

Проектирование лесных участков.

Важным этапом прирезки лесных участков (аренда) является проектирование границ расширяемой территории. При прирезке лесных участков (аренда) требуется разработка проектной документации лесного участка с учетом лесоустроительных данных.

Проектная документация для прирезки лесных участков (аренда) включает:

• схему расположения прирезаемой территории;
• таксационное описание лесных насаждений;
• ведомость лесотаксационных выделов;
• расчет арендной платы;
• картографические материалы.

Проект прирезки лесных участков (аренда) проходит государственную экспертизу.

Особенности кадастрового учета.

Прирезка лесных участков (аренда) требует проведения кадастровых работ с учетом специфики лесных земель. При прирезке лесных участков (аренда) кадастровый инженер работает с материалами лесоустройства и данными государственного лесного реестра.

Кадастровые работы при прирезке лесных участков (аренда):

• анализ материалов лесоустройства;
• определение границ по лесным кварталам;
• привязка к пунктам лесоустроительной сети;
• согласование с органом лесного хозяйства;
• подготовка межевого плана.

Особенностью прирезки лесных участков (аренда) является необходимость сохранения целостности лесных кварталов.

Расчет арендной платы.

При прирезке лесных участков (аренда) происходит увеличение арендной платы пропорционально увеличению площади. Расчет платы за прирезку лесных участков (аренда) производится в соответствии с установленными ставками для конкретного вида использования лесов.

Факторы, влияющие на арендную плату при прирезке лесных участков (аренда):

• площадь прирезаемой территории;
• породный состав насаждений;
• возраст и бонитет леса;
• вид разрешенного использования;
• экономический район расположения.

Арендная плата после прирезки лесных участков (аренда) пересчитывается с момента подписания дополнительного соглашения.

Ограничения и запреты.

Прирезка лесных участков (аренда) имеет ряд ограничений, установленных лесным законодательством. Не допускается прирезка лесных участков (аренда) в защитных лесах с ограниченным режимом использования, на особо охраняемых природных территориях, в местах обитания редких видов.

Прирезка лесных участков (аренда) запрещена при:

• наличии задолженности по арендной плате;
• невыполнении условий договора аренды;
• нарушении правил пожарной безопасности;
• причинении вреда лесным насаждениям;
• истечении срока договора аренды.

Соблюдение ограничений при прирезке лесных участков (аренда) контролируется органами лесного надзора.

Услуги Центра Имущественного Консультирования по прирезке (аренде) лесных участков.

Центр Имущественного Консультирования оказывает комплексные услуги по прирезке лесных участков (аренда). Сотрудники Центра имеют большой опыт работы с лесным фондом и помогут провести прирезку лесных участков в соответствии со всеми требованиями законодательства.

Преимущества оформления прирезки лесного участка в Центра Имущественного Консультирования:

• анализ возможности расширения участка;
• подготовка проектной документации;
• согласование в органах лесного хозяйства;
• проведение кадастровых работ;
• юридическое сопровождение;
• расчет экономической эффективности.

Если вам необходимо оформить прирезку лесного участка (аренду) в Москве или Московской области, обратитесь в Центр Имущественного Консультирования. Квалифицированные специалисты Центра проведут данную процедуру в полном соответствии с действующим регламентом.