Обмер земельного участка

Обмер земельного участка — это комплекс геодезических работ по определению фактических размеров, площади и конфигурации земельного участка путем проведения натурных измерений.

Профессионально проведенный обмер земельного участка позволяет получить достоверную информацию о характеристиках землевладения.

Обмер земельного участка выполняется для установления точных границ территории, проверки соответствия фактических параметров документальным данным.

Цели и задачи обмера участка.

Обмер земельного участка проводится для решения различных практических задач собственников и арендаторов земли. Основная цель обмера земельного участка — получение точных данных о фактических параметрах территории для их сопоставления с правоустанавливающими документами.

Обмер земельного участка необходим для:

• проверки соответствия фактической площади документальной;
• определения точного местоположения границ;
• выявления самовольных захватов территории;
• планирования строительства и благоустройства;
• разрешения споров с соседями;
• подготовки к межеванию.

Результаты обмера земельного участка служат основанием для принятия решений о дальнейшем использовании территории.

Методы проведения обмера.

Современный обмер земельного участка выполняется с применением высокоточного геодезического оборудования.

Выбор метода обмера земельного участка зависит от размера территории, требуемой точности и особенностей местности.

Основные методы обмера земельного участка:

• обмер рулеткой для небольших участков;
• тахеометрическая съемка электронными приборами;
• спутниковые измерения GPS/ГЛОНАСС;
• комбинированные методы измерений;
• фотограмметрический метод.

Профессиональный обмер земельного участка обеспечивает точность определения площади до десятых долей квадратного метра.

Порядок выполнения обмера.

Процедура обмера земельного участка включает несколько последовательных этапов. Обмер земельного участка начинается с изучения имеющейся документации и рекогносцировки местности.

Этапы проведения обмера земельного участка:

• Анализ правоустанавливающих документов
• Выезд специалиста на местность
• Поиск и фиксация границ участка
• Проведение измерительных работ
• Фотофиксация характерных точек
• Камеральная обработка результатов
• Составление акта обмера

При обмере земельного участка фиксируются все объекты, расположенные на территории.

Обмер участка для строительства.

Особое значение обмер земельного участка имеет при планировании строительства. Точный обмер земельного участка позволяет правильно разместить будущие постройки с соблюдением всех нормативных требований.

При обмере земельного участка для строительства определяется:

• точная конфигурация участка;
• расстояния до соседних строений;
• перепады высот на территории;
• расположение существующих коммуникаций;
• места оптимального размещения объектов.

Обмер земельного участка помогает избежать нарушений градостроительных норм при застройке.

Обмер при покупке участка.

Обмер земельного участка является обязательной процедурой при приобретении недвижимости. Проведение обмера земельного участка перед покупкой позволяет убедиться в соответствии фактических характеристик заявленным продавцом.

Обмер земельного участка при покупке выявляет:

• реальную площадь территории;
• наличие захватов со стороны соседей;
• соответствие границ документам;
• фактическое использование земли;
• скрытые обременения.

Результаты обмера земельного участка могут стать основанием для корректировки цены сделки.

Документальное оформление результатов.

По итогам обмера земельного участка составляется официальный документ. Акт обмера земельного участка содержит всю информацию о проведенных измерениях и выявленных особенностях территории.

В акте обмера земельного участка указывается:

• дата и место проведения работ;
• применяемые приборы и методы;
• результаты измерений;
• расчет фактической площади;
• схема участка с размерами;
• выявленные несоответствия;
• фотоматериалы.

Акт обмера земельного участка подписывается исполнителем и может быть использован в качестве доказательства.

Стоимость и сроки обмера.

Стоимость обмера земельного участка зависит от различных факторов. На цену обмера земельного участка влияют площадь территории, сложность конфигурации, удаленность от города, необходимость использования специального оборудования.

Сроки выполнения обмера земельного участка:

• участки до 10 соток — 1 день;
• участки до 50 соток — 1-2 дня;
• участки до 1 га — 2-3 дня;
• большие территории — от 3 дней.

Срочный обмер земельного участка может быть выполнен в течение одного дня с доплатой за срочность.

Проведение обмера земельного участка сотрудниками Центра Имущественного Консультирования.

Центр Имущественного Консультирования предлагает услуги профессионального обмера земельного участка. Геодезисты центра используют современное высокоточное оборудование для обмера земельного участка и гарантируют точность полученных результатов.

Преимущества обмера земельного участка Центром Имущественного Консультирования:

• квалифицированные геодезисты;
• современные измерительные приборы;
• оперативное выполнение работ;
• подробная фотофиксация;
• понятные и точные отчеты;
• консультации по результатам.

Если вам необходимо провести обмер земельного участка в Москве или Московской области, обратитесь в Центр Имущественного Консультирования. Квалифицированные специалисты Центра выполнят обмер земельного участка любой сложности с гарантией качества полученных данных. Вы получите актуальную и достоверную информацию о вашей собственности.