Коэффициент использования территории

Коэффициент использования территории — КИТ на территории Москвы и Московской области установлен правительством и регулируется правилами землепользования и застройкой вашего конкретного региона.

Данная информация отражена в вашем градостроительном плане земельного участка.

У каждого земельного участка свои особенности и нужно смотреть в первую очередь на кадастровый план территории, выявлять ограничения.

В случаях, когда земельный участок попадает в особо охраняемую зону, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, устанавливаются положением об особо охраняемых природных территориях.

Необходимо учитывать данные и информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства или объектах культурного наследия, нахождение которых уже ограничивают КИТ вашего участка.

Кроме этого необходимо учитывать:

• границы публичных сервитутов;
• минимальные отступы от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
• линии сетей инженерно-технического обеспечения;
• проект планировки территории (если таковой разработан и утвержден);
• границы зон с особыми условиями использования территорий (охранные, санитарно-защитные, водоохранные и другие);
• установленный высотный регламент.

Коэффициент использования территории (КИТ) на территории Москвы и Московской области рассчитывается исходя из установленных или условно разрешенных видов использования земельных участков.

Расчет производится по специальной формуле на калькуляторе расчета коэффициента использования территории, с учетом всех установленных ограничений.

Если вам необходимо определить данные КИТ в Москве и Московской области, обратитесь в Центр Имущественного Консультирования. Квалифицированные специалисты Центра ответят на ваши вопросы и помогут в решении данной задачи.